Konutun konumu, bir mülkün fiyatını belirleyen en önemli faktörlerden biridir. Bir yerin kalitesini belirlemek için coğrafi konum ve bir apartman veya evin yakın çevresiyle entegrasyon dikkate alınmalıdır. Mülkün bulunduğu yer potansiyel alıcıların veya kiracıların talebini belirler, bu nedenle gayrimenkulün değerinin belirlenmesinde konumun değerlendirilmesi merkezi öneme sahiptir. Bir mülk, satın alırken mülkün konumuna özellikle dikkat etmeniz ve uzman tavsiyesi almanız önerilir.Yerleşim alan... Devamı

Gayrimenkulünü satmak isteyen bir mülk sahibinin aklındaki fiyatı düşürmek çok kolay bir iş değildir. Fakat unutmayın, bu meslekte ev satılırsa başarılı olmuş sayılırsınız. Bu konuda yapacağınız ilk iş, mülk sahipleri tarafından istenen fahiş fiyatların başarınızın önüne geçmesine asla izin vermemektir.Başarılı gayrimenkul danışmanları mülk sahiplerini makul fiyatlandırma yapmaya yönlendirmek için bazı sistematik yöntemler kullanıyor. Bu yöntemler yapının değer... Devamı

Önceleri bir evin değerini belirlemek oldukça kolaydı. Evin özelliklerini inceliyordunuz, o özelliklere sahip diğer evlerin fiyatlarına bakıyordunuz ve bu fiyata yaklaşık yüzde 10 ya da 15’lik bir ekleme yapıyordunuz. Sizden satın alım yapacak insanlar da arkadaşlarına evlerini kaç paraya aldığını soruyordu ve biçtiğiniz fiyat onaylanmış oluyordu.Şimdi ise durum çok daha farklı. Artık bir gayrimenkule paha biçmek karışık ve zor bir iş. Rekabet çok fazla ve ekonomi sürekli dalgalanmalar gösteriyo... Devamı

Gelir getiren veya gelir üretebilen gayrimenkulünüz var mı? Peki gayrimenkulünüz için yaklaşık bir değer belirlemek ister misiniz?Cevabınız “Evet” ise emlakbroker.com ekibimizin paylaştığı bilgilere bakmak yararlı olabilir. Bu bilgiler ışığında standart spesifik bilgilere dayalı bir değere ulaşma fırsatınız olacaktır. Paylaşılan bilgiler, bir aile evi, dubleks daireler, çoklu üniteler, ticari mülkler, arazi, perakende mağazaları ve diğer gelir üreten gayrimenkullere uygulanabilir. Payl... Devamı

Aslında bir konut için doğru fiyatı belirlemek roket bilimi değil. Müşterinizin duygularından etkilenmeden kendi tecrübelerinize, piyasa bilginize ve sayısal verilerinize güvenirseniz doğru fiyatlandırma yapmanız için hiçbir engel yok.Biliyoruz, fiyatlandırma süreci gerçek hayatta bu kadar kolay ilerlemiyor. Bir fiyatı etkileyen birçok faktör olmakla birlikte bu süreçte müşterinizi de ikna etmek durumundasınız. Piyasa durumu ve müşteri beklentilerini bağdaştırmanın ne kadar zorlayıcı olabileceği... Devamı

Gayrimenkul danışmanları, sektörde en büyük zorluğun “fiyatlandırma yapmak” olduğunu düşünüyorlar. Dalgalı bir piyasada birkaç karşılaştırma yapınca da fiyatlandırma için gereken karşılaştırmaları yapmış sayılmazsınız. Piyasada karşılık bulmayan elinizdeki karşılaştırmaları fırlatıp “karşılaştırma felaketi” olduğunu iddia edebilirsiniz. Bu durum epey canınızı sıkabilir.Sadece birkaç fiyatlandırma aracı kullanan bir danışman güven oluşturur. Bu danışman pazar tarafından destek... Devamı